צרו עמנו קשר עוד היום! 03-6555130 , 054-2240694 , 054-9499730

ההשקעות של קרן יוזמה

אנו בקרן יוזמה רואים במפעלנו הזדמנות גדולה שתטיב עם משקיעים ויזמים.

אנו יודעים את הקושי הרב בליווי פיננסי לפרוייקטים של תמ״א 38 והתחדשות עירונית וזיהינו שיש כאן הזדמנות גדולה למשקיעים, אצלנו ביוזמה אנו יוצרים את השיתוף להצלחה הכלכלית והמיזמית בין המשקיעים ליזמים,לתועלת שני הצדדים. אנו צוות מקצועי בעל ניסיון של עשרות שנים בפרוייקטים נדלניים משלב הייזום, התכנון, הביצוע והמסירה לדייר.

הרשמו לקבלת פרויקטים להשקעה:

התחדשות עירונית

צרכיי הדיור במדינת ישראל מתרכזים באיזורי הביקוש.
בעשור האחרון חל גידול רב בצרכיי הדיור באזורי הביקוש/המרכז הן כתוצאה מגידול טבעי, הן משיפור בתוחלת החיים והן מגידול העלייה לארץ.

ידוע שאוכלוסיית מדינת ישראל מתרכזת בערים הגדולות במרכז, בחיפה, באר שבע וירושלים.
רזרבות הקרקע הקיימות לבנייה חדשה התמעטו בצורה ניכרת ולפיתוחה של קרקע למגורים נדרשים זמן והשקעה רבה.

כפתרון יזמה מדינת ישראל את תכנית מתאר ארצית תמ"א 35, תוכנית זו שהינה תוכנית פינוי בינוי / התחדשות עירונית נותן מס׳ פתרונות מובהקים לצרכיי גידול האוכלוסייה המצוינים לעיל ובנוסף נותנת את הפיתרון המהותי של בניית בניין גבוה וחדיש בתקנים העדכניים שהבנייה עמידה בפני רעידות אדמה ומשפרת באופן ניכר את איכות החיים של הדיירים הוותיקים ואת שווי ביתם. תוכנית זו מייעדת את צרכי הבינוי העתידיים במדינת ישראל, על גבי שטחים בנויים. תכנית זו, מיועדת לעשות שימוש בקרקע ובתשתיות קיימות, לאפשר תחזוקה נאותה של מבנים קיימים, וכמובן, לשדרג את כל סביבת המגורים המיועדת.

תכנית זו ידועה גם בשם "פינוי בינוי", משום שהיא מאפשרת ביצוע הליכי בנייה חדשה בשטחי קרקע בנויים. בפועל, ההליך מתבצע באמצעות פינוי שטחי הקרקע עליהם בנויים מבנים ישנים, הריסת מבני המגורים הישנים והקמת בנייני מגורים חדשים תוך כדי עמידה בכל התקנים והוראות הבנייה העכשוויות.

פרויקט פינוי בינוי - כל היתרונות !

קרן יוזמה מסייעת ליזמים לממן פרוייקטים מסוג זה תוך הקפדה על בחינה יסודית של התכנות הכלכלית והנדסית של הפרוייקט לרווחת כל הצדדים.

תמ

לאחרונה ארעה רעידת אדמה בעוצמה של כ 3.3 בסולם ריכטר, הפעילות היתה במרכז הכנרת.

בעיר טבריה נסדקו בניינים ונגרם נזק רב למבנים ולרכוש, למרבה המזל לא היו פגיעות בנפש.

רעידת אדמה זו הצטרפה לעוד שתי רעידות שהיו מספר ימים קודם והשאלה הגדולה האם רצף הרעידות האחרונות מבשרות על רעידת אדמה עוצמתית יותר בקרוב ?

מה עשתה מדינת ישראל ?
החלטת ממשלה שניתנה בשנת 2005 קבעה כי בניינים המסכנים את חיי הדיירים ולא עומדים בתקן הישראלי 413 לרעידות אדמה, ( מרבית הבניינים שנבנו לפני 1980 לא עומדים בתקן ) יחוזקו לשמירת חיי התושבים באמצעות חברות יזמיות הבקיאות בתחום-עלויות חיזוק המבנים גבוהות ודורשות השקעה רבה ותכנון מוקדם ומורכב-יישום התמ״א מציל חיים. חיזוק המבנים נדרש היות ומדינת ישראל ממוקמת על איזור השבר הסורי -אפריקאי, הידוע כאזור הסובל מרעידות אדמה לעתים תכופות, רק לאחרונה היתה רעידת אדמה נוספת באיזור. התחזיות אומרות שרעידת אדמה מעל 7,5 בסולם ריכטר עלולה להתרחש בכל רגע ולגרום למגה אסון הן בנפש והן ברכוש. לא ניתן למנוע רעידות אדמה, אך ניתן להיערך לקראתן וכך להקטין את הנזק שהן גורמות.

קרן יוזמה מסייעת למיזמים של תמ״א 38 לצאת לפועל, הקרן בוחנת את התכנות הפרוייקט מהבחינה הכלכלית והמהנדסים ובאם עמדו בדרישות הסף החמורת של הקרן תעמיד להם הקרן את כל ההון הנדרש לפרוייקט.

כל הזכויות שמורות © יוזמה קרן השקעות בנדל”ן 2013